Tienelsweg 14

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING IN HET GROEN – EEN BUITENKANS VOOR KLUSSERS

Op zoek naar een vrijstaande woning in een rustige, groene omgeving? Deze unieke woning in Zuidlaren biedt volop mogelijkheden om je woondromen waar te maken. Met vier slaapkamers, een royale tuin op het zuidwesten en een eigen oprit met schuur is dit de perfecte plek voor gezinnen en rustzoekers die houden van ruimte en natuur.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
Vrijstaande woning gelegen nabij het prachtige natuurgebied De Vijftig Bunder.
Vier slaapkamers die ruimte bieden voor het hele gezin of een thuiswerkplek.
Kluswoning met een frisse kijk op opknappen; maak het helemaal naar jouw smaak!
Eigen oprit met een handige schuur voor al je hobby's en materialen.
Perceeloppervlak van 700 m² met een tuinligging op het zuidwesten; perfect voor lange zomerdagen.
Woonoppervlak van 130 m² met volop mogelijkheden om jouw woonwensen te realiseren.

DE VOLLEDIGE WONINGBESCHRIJVING

Stap binnen in deze charmante vrijstaande woning, verscholen in een groene oase waar rust en ruimte centraal staan. Het huis ligt op een royaal perceel van 700 m², waardoor je meteen het gevoel krijgt van vrijheid en ruimte. Het woonoppervlak van 130 m² biedt volop mogelijkheden voor een gezin dat graag zijn eigen stempel op een woning wil drukken.

Bij binnenkomst word je verwelkomd in het tochtportaal met nog de originele voordeur. De woonkamer, met veel ramen die uitkijken op het groen, is een fijne plek om te ontspannen na een lange dag. Aan de achterzijde van de woning is de eenvoudige (woon) keuken gesitueerd. Het zonlicht valt prachtig naar binnen, vooral in de middag, dankzij de gunstige ligging van de tuin op het zuidwesten. Hier kun je je voorstellen hoe je in de zomer heerlijk in de tuin zit, genietend van de zon met een verkoelend drankje in je hand, terwijl de kinderen veilig in de ruime tuin spelen. Met een beetje creativiteit en enkele aanpassingen kan dit het hart van het huis worden waar je niet alleen maaltijden bereidt, maar ook mooie herinneringen maakt met familie en vrienden. Op de begane grond vinden we verder nog een eenvoudige badkamer en een slaap/werkkamer.

Boven vind je drie slaapkamers, allemaal met voldoende lichtinval en uitzicht op de groene omgeving. Deze ruimtes zijn perfect om naar eigen smaak in te richten, of je nu kiest voor een rustige werkplek, een gezellige kinderkamer of een comfortabele master bedroom.

En laten we de royale tuin niet vergeten! Met 700 m² aan ruimte kun je hier je groene vingers laten werken, een heerlijke loungeplek creëren, of misschien wel een moestuin aanleggen. De ligging op het zuidwesten betekent dat je tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Denk aan de geur van versgemaaid gras en de frisse lucht van de natuur om de hoek. Het natuurgebied De Vijftig Bunder is slechts een steenworp afstand verwijderd, waar je prachtige wandelingen kunt maken en kunt genieten van de stilte van de natuur.

Het huis heeft energielabel G, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verduurzaming. Maar zie dit als een kans! Met een paar slimme verbeteringen kun je dit huis omtoveren tot een energiezuinige en comfortabele woning, precies zoals jij dat wilt.

DE PERFECTE LIGGING

Zuidlaren, een gezellig dorp met alle voorzieningen die je nodig hebt, ligt op korte afstand van de woning. Supermarkten, scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn allemaal binnen handbereik. Daarnaast ben je omringd door natuur en groen, waardoor je elke dag het beste van twee werelden hebt: de rust van de natuur en het gemak van een centrale ligging. Hier kun je de hectiek van de stad achter je laten, terwijl je toch nooit ver weg bent van wat je nodig hebt.

VOEL JE AL THUIS?

Kun je je al voorstellen hoe het voelt om hier te wonen? Hoe je 's ochtends de frisse lucht inademt terwijl je geniet van een kop koffie in je tuin, de vogels hoort fluiten, en de dag ontspannen begint? Wacht dan niet langer en maak van deze woning jouw thuis. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek zelf de eindeloze mogelijkheden van deze unieke vrijstaande woning in Zuidlaren!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.038,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1942 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 700 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 492 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 02-10-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 420 m² (30.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zuidlaren Sectie H Perceelnummer 1614 Oppervlakte 700 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties