Hoofdweg 37

Omschrijving

Op een van de markantste plekken van Slochteren treft u deze voormalige burgermeesters woning aan de Hoofdweg 37 in Slochteren.

Schuin tegenover het landgoed Fraeylemaborg ligt deze vrijstaande woning met zeer ruime kavel. De woning is gebouwd in 1942 als voormalig burgemeesterswoning en beschikt nog over diverse authentieke kenmerken zoals glas-in-lood met Gronings wapen en gebinten in de woonkamer. Het geheel ligt op een perceel van 6060 m2 en heeft meerdere bergingen en een garage. Het perceel is tevens middels een royale oprijlaan aan de achterzijde te bereiken die doorgang heeft naar de garage en bergingen. Uitstekend geschikt voor de paardenliefhebber.

Omgeving:
De woning ligt in het karaktervolle centrum van Slochteren met op één minuut lopen het landgoed van het Frayelemaborg en het Slochterbos. De Slochterhaven ligt praktisch in de achtertuin. Alle overige voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool en zwembad zijn op 5 minuten fietsen. De stad Groningen is middels het openbaar vervoer goed te bereiken en binnen 15 minuten bent u in hartje centrum van Groningen met de auto

Indeling;
Begane grond: Entree met voorportaal gevolgd door een hal. Trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en meterkast. Woonkamer met een houtkachel en doorgang naar het terras op het zuiden. Aan de voorzijde heeft u uitzicht over de landerijen en kunt u de Fraeylemaborg bijna zien liggen. Aansluitend is de eetkamer met uitzicht over de tuin en half open keuken. Via de keuken komt u in de bijkeuken die doorgang geeft naar de garage.

Kelder: Vanuit de keuken is een trap naar de ruime kelder met royale stahoogte voor bijvoorbeeld een wijnkelder.

Eerste verdieping:
De houten trap leidt via glas in lood ramen naar de overloop. De drie ruime slaapkamers (19m2, 18m2 en 14m2) hebben vrij uitzicht. De slaapkamer aan de achterkant met wastafel heeft toegang tot het dakterras (20m2). De badkamer heeft een douchecabine, ligbad en een wastafel met meubel. Apart ruim toilet met aansluiting voor witgoed.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De zolderverdieping met bergruimte geeft de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer of hobby/werkkamer.

Informatie over de woning:
- Aanvaarding kan snel
- Aanvaarding bij Veldkamp, Elzinga en Koster notarissen
- Beschermd dorpsgezicht
- Ruim perceel van 6060m2
- Rapport uit 2021 dat het een solide woning is die niet versterkt hoeft te worden
- SNN subsidie voor Woningverbetering en Verduurzaming nog beschikbaar (10.000,- en 17.000,-)

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.823,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1942 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 6060 m² Externe bergruimte 53 m² Inhoud 1070 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 108 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 13-10-2030 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 5100 m² (89.0 m bij 82.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 68 m² (1525 bij 450) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Slochteren Sectie P Perceelnummer 1833 Oppervlakte 2450 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Slochteren Sectie P Perceelnummer 1832 Oppervlakte 3610 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties