Havixhorst 1

Omschrijving

In het gezellige "esdorp" Roden is deze VRIJSTAANDE WONING gelegen met SLAAPKAMER EN BADKAMER op de begane grond. Deze semi bungalow is daardoor levensloop bestendig. De woning is gelegen aan een rustige straat met louter bestemmingsverkeer in een woonwijk met veel voorzieningen in de nabijheid. Het geheel is gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Roden.

OMGEVING:
Roden ligt op 15 kilometer van de stad Groningen en in de kop van Drenthe. De woonomgeving is door bossen omgeven met de prachtige Havezate Mensinge grenzend aan het dorp. Op cultureel gebied vindt u o.a. het Scheepstra Kabinet, het Kunstpaviljoen en het Speelgoedmuseum. Vanuit de Havixhorst kunt u prachtige routes fietsen of wandelen in de provincies Groningen, Friesland en Drenthe. Tevens is er een groot aanbod aan sport, denk daarbij aan tennis, voetbal, korfbal, Golfen op de golfclub Holthuizen, het sportcentrum "de Hullen", de manege "de Hulhorst", kortom voor elk wat wils.

DE WONING:
Indeling:

BEGANE GROND:
de royale oprit zorgt dat u altijd uw auto('s) op eigen terrein kunt parkeren. Entree, royale hal met trapopgang naar de verdieping met daaronder de garderobe nis. Separaat toilet en de bijkeuken met wasmachine en drogeraansluiting. Toegangsdeur naar de garage met ruimte voor uw auto en bergruimte/fietsen en een deur naar de tuin. De garage is voorzien van een elektrische kanteldeur.
Vanuit de hal komt u in de royale lichte slaapkamer (21m2) met toegang naar de badkamer. Deze is voorzien van een bad, wastafel en douche. Weer in de hal gekomen kunt u naar de lichte, royale woonkamer met open haard en open keuken (totaal 48m2). De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zowel de woonkamer als de keuken hebben toegang tot de tuin.

VERDIEPING:
middels de vaste trap vanuit de hal komt u op de overloop waar zich twee slaapkamers bevinden. Respectievelijk 13m2 en 17m2 met inbouwkast. In het midden van deze twee kamers ligt de badkamer voorzien van ligbad, toilet, vaste wastafel en separate douche. Op deze verdieping is de C.V.-ruimte aanwezig en bergruimte.

TUIN:
De woning beschikt over een fijne tuin met een vrijstaande houten berging (17m2). Aan de zijkant van de woning is het heerlijke beschutte terras gecreëerd gelegen op het zuiden. Door de beslotenheid van de tuin biedt het veel privacy. De voortuin is speels aangelegd met een waterpartij in het midden. Er zijn verschillende terrassen zodat u altijd óf de zon óf juist de schaduw kunt opzoeken.

INFO:
* gelegen in een rustige woonwijk
* tuin biedt veel privacy;
* garage met elektrische kanteldeur;
* slaapkamer en badkamer op de begane grond;
* zonnepanelen 13 stuks

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.535,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Woonkameroppervlakte 48 m² Perceeloppervlakte 481 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 610 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Toilet, 2 Wastafels, 2 Ligbaden Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-01-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 1999, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 188 m² (7.5 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 25 m² (801 bij 320) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie H Perceelnummer 2978 Oppervlakte 481 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties