Burg v Roijenstr Oost 141

Omschrijving

Aan de Burgemeester van Roijenstraat Oost 141 in Hoogezand ligt deze charmante VRIJSTAANDE WONING met DRIE SLAAPKAMERS EN BADKAMERS en een tuin op het Zuiden. Rechts een oprit naar de GARAGE/WERKPLAATS/OVERKAPPING met voldoende parkeergelegenheid en de entree naar de woning. Links de oprit met CARPORT en tweede toegang tot de woning.

OMGEVING:
De Van Roijenstraat loopt vanaf het Winkelcentrum "de Hoge Meeren" tot de Woldweg richting Kropswolde, met een afwisselende bouw van woningen. De be- en afgesloten achtertuin biedt veel privacy en veiligheid voor kleine kinderen.
In deze wijk van Hoogezand bent u vlakbij kinderopvang, scholen, het Winkelcentrum, de sportaccommodaties, het zwembad, het Gemeentehuis, de Bioscoop, de Bibliotheek en het Gezondheidscentrum. Het Zuidlaardermeer, met zijn recreatiemogelijkheden, is op de fiets binnen 20 minuten te bereiken. Zowel Groningen, Zuidlaren als Veendam zijn op 15 autominuten bereikbaar. De ontsluiting met de A7 is zeer nabij.

BINNEN:
BEGANE GROND:
Rechts van de woning een royale oprit en de entree naar de woning. In het halletje direct rechts het toilet en links het kantoor (7m2). De woonkamer en de eetkamer in de "L-vorm " zijn samen 49m2 en geven directe toegang tot de tuin. De open keuken 13m2 is voorzien van inbouwapparatuur, voorraadkasten en geeft direct toegang tot de garage. Via de keuken komt u in een halletje (met vaste kast) met de trap naar de verdieping en tevens toegang naar de achtertuin. Aansluitend de bijkeuken 7m2 met vaste kasten en de wasruimte 5m2. Vanuit de linkerzijde van de eetkamer heeft u toegang tot de douche (5m2) en naar het halletje met aansluitend de berging 4m2. Daar bevindt zich de deur naar de carport met oprit aan de linkerzijde van de woning.
Aan de rechterzijde van de woning, via de oprit toegang tot de garage 41m2, toegangsdeur 3x3m. Deze heeft verbinding met de daarachter gelegen werkplaats 72m2 en overkapping beide met toegang tot de achtertuin.

VERDIEPING:
Via de trap in het halletje komt u op de verdieping met royale overloop met een vaste kastenwand. Aan de rechterzijde een slaapkamer 14m2 met vaste kastenwand en eigen badkamer 3m2 voorzien van toilet, douche en wastafel. Slaapkamer 8m2 met toegang tot een eigen badkamer 3m2 met douche, toilet en wastafel. Deze badkamer is tevens vanuit het tweede halletje op de overloop te bereiken voor de derde slaapkamer 12m2.
De grote bergzolder 27m2 met c.v.-ketel opstelling en is bereikbaar vanuit de garage.

ZOLDERVERDIEPING:
Middels een vlizotrap komt u op de zolder 11m2 met veel bergruimte.

BUITEN:
Vanuit het halletje bij de keuken komt u in de achtertuin. Deze ligt geheel besloten en aan de achterkant van de werkplaats is een grote overkapping. Er zijn verschillende terrasjes om juist óf de zon óf de schaduw op te zoeken.
In deze tuin vindt u een kas van 4.50 x 2.25 waar menig eigen plantje is opgekweekt. De tuinberging 7m2 is voorzien van een luifel.

* ruime L-vormige woonkamer met open keuken totaal 62m2;
* grote garage en werkplaats(met krachtstroom) totaal 113m2;
* kavel van 910m2;
* drie badkamers;
* kantoorruimte of ruimte voor praktijk aan huis;
* voldoende bergruimte;
* ruime besloten achtertuin;
* dichtbij het Winkelcentrum en verdere voorzieningen;
* treinstation en opstapplaats bus vlakbij;
* het Gorechtpark zeer dichtbij;
* ontsluiting A7, N386 en N385 binnen een paar autominuten;
* aanvaarding in goed overleg.

Wij laten u graag deze interessante woning zien. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende afspraak.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.664,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 167 m² Woonkameroppervlakte 49 m² Perceeloppervlakte 910 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 1255 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 62 m² Indeling Overige inpandige ruimte 157 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 3 Douches, 2 Toiletten, 3 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 25-06-2034 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi ketel (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 405 m² (30.0 m bij 13.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoogezand Sectie F Perceelnummer 1941 Oppervlakte 910 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties