Omschrijving
HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS IN DE GEZELLIGE OOSTERPOORTWIJKDeze verrassend ruime en lichte twee-onder-éénkapwoning is instap klaar. Deze keurig onderhouden woning heeft veel leefruimte beneden, 2 slaapkamers (voormalig 3), een luxe badkamer en een gezellig tuintje. De woning is gelegen aan het begin van de Oosterpoort en vanaf hier wandel je eenvoudig het centrum in. De woning is in 1979...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 98 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS IN DE GEZELLIGE OOSTERPOORTWIJKDeze verrassend ruime en lichte twee-onder-éénkapwoning is instap klaar. Deze keurig onderhouden woning heeft veel leefruimte beneden, 2 slaapkamers (voormalig 3), een luxe badkamer en een gezellig tuintje. De woning is gelegen aan het begin van de Oosterpoort en vanaf hier wandel je eenvoudig het centrum in. De woning is in 1979 gebouwd maar is door zijn charme helemaal passend in het sfeervolle jaren 30 straatbeeld van de Oosterpoort.
De Oosterpoort is een woonwijk met gezellige straatjes, eettentjes, knusse kroegjes en vele buurtwinkels. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en op loopafstand van het centraal station en (binnenkort) het Zuiderplantsoen.
Begane grond: entree, tochtportaal met garderobe en meterkast, woonkamer aan de voorzijde van de woning en woon/leefkeuken aan de achterzijde van het huis met openslaande deur naar de gezellige stadstuin. De half open keuken met veel werkruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken met toilet bereikbaar. In de bijkeuken zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine/droger. De begane grond is voorzien van een houten vloer.
In het hart van de woning bevindt zich de trapopgang.
Verdieping: overloop, luxe badkamer met douche, 2e toilet en wastafelmeubel, kastruimte met cv installatie, slaapkamer aan voorzijde met dakkapel ca 8m² die thans een open verbinding heeft met de kleine slaapkamer aan voorzijde van 6m². De slaapkamer aan achterzijde meet ca 12m² en heeft directe toegang tot de badkamer. (Eveneens vanaf de overloop bereikbaar).
De stadstuin biedt voldoende privacy en heeft meerdere hoekjes om te kunnen genieten van de zon. Achter in de tuin is een fietsenberging. Er is een achterom zodat je met de fiets gemakkelijk achter de woning kunt komen.
Bijzonderheden
- Volledig voorzien van dubbel glas.
- Verwarming middels cv-ketel, bouwjaar 2021
- Gelegen in de kop van de Oosterpoort in rustige straat.
- Beschikbaar per 15 juli 2024
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 365.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.724,49
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1979
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
88 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
346 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
17-06-2032
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2021, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Groningen
Sectie
B
Perceelnummer
11081
Oppervlakte
88 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016